Living area
About 109 m²
Plot area
About 1215 m²
Construction year
Built in 1935
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Zuidkade 55

2771 DR, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze vrijstaande woning met extra tuinkamer is prachtig gelegen aan het water en biedt volop privacy, rust en ruimte. Op het royale perceel met elektronisch hek (>1.200m²) is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Naast dat de woning heerlijk aan het water is gelegen, bevindt u zich om de hoek van het centrum van Boskoop. Hier kunt u gemakkelijk terecht in diverse winkels of voor een hapje eten. Daarbij staat de Zuidkade bekend om haar rustige en vredige sfeer. Op enkele minuten fietsafstand liggen diverse scholen, het NS-station (Boskoop heeft maar liefst 2 stations) en het Gouwebos en Bentwoud (met losloopgebied voor honden). Ook voor dagelijkse benodigdheden hoeft u het nooit ver te zoeken, dit allen bevindt zich op steenworpafstand. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn eenvoudig te bereiken.

Classification:
Ground floor
Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en praktische doeleinden. Op de begane grond treft u tevens een badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1st floor
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel.

Bergzolder
Via het luik op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar.

Outdoor space
De heerlijke achtertuin beschikt over diverse zitjes (waarvan één zitje heerlijk aan het water is gelegen), waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een ruime tuinkamer met overkapping aanwezig. Deze is momenteel ingericht met een complete keuken voor het geven van workshops, maar kan uiteraard voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is onder andere voorzien van een horecavaatwasser, grote oven en houtkachel.

Details:
- In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Centrum op steenworp afstand en scholen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, af te sluiten met elektronisch hek;
- De gehele woning is voorzien van een houten vloer
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Riante tuinkamer;
- Bijkeuken

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 795,000 negotiable
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1935
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
109 m²
Plot area
1215 m²
Contents
404 m³
External storage space
48 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting ligbad, toilet, douche
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Natural ventilation

Energy

Energy label
G
Energy label registration
14-04-2026
Heating
CV boiler, wood stove
Hot water
CV boiler

Outdoor space

Location
On water, in residential area
Garden
Garden surroundings
location of garden
And accessible via back entrance

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Garage

Type garage
Free-standing wood
Capacity
1 car

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel G

Energy label publication: 14-04-2026

Annual electricity consumption

4170 kWh

(Average detached house in Boskoop)

Annual gas consumption

1910 m³

(Average detached house in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 04-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zuidkade 55, Boskoop

€ 795,000 negotiable - Available