Wohneinheitenfläche
Um 109 m²
Grundstücksfläche
Um 1215 m²
Baujahr
Baujahr 1935
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Zuidkade 55

2771 DR, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze vrijstaande woning met extra tuinkamer is prachtig gelegen aan het water en biedt volop privacy, rust en ruimte. Op het royale perceel met elektronisch hek (>1.200m²) is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Naast dat de woning heerlijk aan het water is gelegen, bevindt u zich om de hoek van het centrum van Boskoop. Hier kunt u gemakkelijk terecht in diverse winkels of voor een hapje eten. Daarbij staat de Zuidkade bekend om haar rustige en vredige sfeer. Op enkele minuten fietsafstand liggen diverse scholen, het NS-station (Boskoop heeft maar liefst 2 stations) en het Gouwebos en Bentwoud (met losloopgebied voor honden). Ook voor dagelijkse benodigdheden hoeft u het nooit ver te zoeken, dit allen bevindt zich op steenworpafstand. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn eenvoudig te bereiken.

Einteilung:
Erdgeschoss
Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en praktische doeleinden. Op de begane grond treft u tevens een badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1. Stockwerk
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel.

Bergzolder
Via het luik op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar.

Außenraum
De heerlijke achtertuin beschikt over diverse zitjes (waarvan één zitje heerlijk aan het water is gelegen), waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een ruime tuinkamer met overkapping aanwezig. Deze is momenteel ingericht met een complete keuken voor het geven van workshops, maar kan uiteraard voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is onder andere voorzien van een horecavaatwasser, grote oven en houtkachel.

Besonderheiten:
- In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Centrum op steenworp afstand en scholen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, af te sluiten met elektronisch hek;
- De gehele woning is voorzien van een houten vloer
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Riante tuinkamer;
- Bijkeuken

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
795.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1935
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
109 m²
Grundstücksfläche
1215 m²
Inhalt
404 m³
Außenbereich
48 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting ligbad, toilet, douche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
14-04-2026
Heizung
Heizölkessel, Holzkaminofen
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Lage
Am Wasser, in Wohngebiet
Garten
Garten umgeben
Lage des Gartens
Zugänglich über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Einzelfernsehen
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 14-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 04-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zuidkade 55, Boskoop

795.000,- EUR - Verfügbar